Dreiflügelhaus Düsseldorf-Wittlaer

Im Jahr 1908 entstand hier als Kopie eines englischen Schlosses ein interessantes Bauwerk, das ursprünglich als Kinderheim diente. Es setzt sich zusammen aus einem Haupttrakt, zwei Seitenflügeln und einem Mittelflügel mit Turm und wurde aufgrund seiner sozialgeschichtlichen Bedeutung in die Denkmalliste aufgenommen.

In dem vorhandenen Baukörper entstanden 66 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnkonzepten und individuellen Grundrissen für jeden Wohnbedarf. Die Flächen im Untergeschoss wurden zu einem Teil den Erdgeschosswohnungen zugeordnet, zum anderen Teil entstanden hier für jede Wohneinheit Kellerflächen bzw. Gemeinschaftsräume.

Oberste Priorität beim Umbau hatte die Beibehaltung der baujahrestypischen Merkmale, wie hohe Geschosshöhen, großzügige Räume etc. Heizung, Elektro- und Sanitärausstattung wurden im ganzen Haus einem zeitgemäßen Standard angepasst. Da die Hauptfassade sowie die Außenfassaden der beiden Seitenflügel und die vorhandenen Erschließungssysteme unter Denkmalschutz stehen, wurden hier bis auf das Hinzufügen von Dachgauben und die Erneuerung der Fenster keine weiteren Veränderungen vorgenommen. In den Innenhofbereichen sowie an den Stirnseiten der Kopfbauten dienen vorgebaute Stahlkonstruktionen zur Aufnahme von Wintergärten bzw. Balkonen.

Die Treppenhäuser konnten in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten bleiben. Im linken und rechten Seitenflügel des Gebäudes wurden aufgrund der Lage der Wohnungen jeweils vier zusätzliche Treppenhäuser eingebaut. Im mittleren Bereich des Haupthauses wurde neben den vorhandenen Treppenhäusern rechts und links des Haupthauses je eine Außenanlage eingebaut.

Die tragenden Innenwände und die Geschosshöhen des Altbaus blieben größtenteils erhalten. Die Dachbereiche wurden als Maisonettewohnungen ausgebaut. Die Innenausstattung erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien.

Projekt: Dreiflügelhaus Wittlaer
Größe: 66 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen
Investition: ca. 12,3 Mio. EUR
Gesamtfläche: 7.000 m²